“鬼城”!商铺空置、臭水横流,苏州这个项目竟烂尾13年无人问津?!

提起苏州的“烂尾楼”,最为著名的恐怕就是相城区核心的“中国国际服装城”了。上次小编实探了木渎的“世界绸都”,就有不少人留言道:“这是小意思,去相城国际服装城看看吧……”
“除了服装什么都有、违建公寓、住着都害怕”、“乱的一塌糊涂,脏的一塌糊涂”……业主对于相城国际服装城的怨念简直要溢出屏幕!
昨天上午,小编长途跋涉,实地走访了这个曾经的“省重点项目”,结果触目惊心:

1、空寂!商业广场被围栏围住,玻璃顶棚积满灰尘,大量门店空置、搬迁!商家吐槽:除了服装,什么都有!
2、杂乱!垃圾横行、衣物乱挂、河道污水横流、车辆长期无人管理,国际服装城小区物业虚置,业主苦不堪言!
3、心慌!厂房大量空置,黑黢黢犹如“鬼城”,商铺出租为仓库,住宅违建公寓,安全隐患重重!
4、国际服装城治理缓慢,收效甚微,大叔直呼:不知道能不能治好,想搬走!

01
空寂!商业广场被围栏围住,玻璃顶棚积满灰尘,大量门店空置、搬迁!商家吐槽:除了服装,什么都有!

我乘坐地铁2号线,徐图港站2号口出,没走几步就到了国际服装城。乍一看,整个建筑还挺宏伟的,沿街的饭店也有些人气,不是想象中的空荡荡。但是真正走进去一看,我不由得感叹:好好的一个大型商业,竟然沦落成这么荒凉的样子!空中走廊锈迹斑斑,有一种立马可以拍“鬼片”的感觉,玻璃顶棚积满了黑色的灰尘,东缺一块,西缺一块。下沉式广场被围栏围住,地下一层黑洞洞的,很明显已经年久失修,围栏上贴了告示,告诫过往路人:“围栏不牢固,请勿靠近,更勿摇动及穿进穿出。”我用手晃了晃,的确不太牢固!
再看两边的店铺,招牌倒是都在,但要么是大门紧锁,要么就是选择搬迁……尽管目前还是空无一人的“鬼城”状态,附近却有建筑工人在施工,沿街还有一个“方圆里招商中心”,似乎在重建商场,只是效果有些不太理想……对于这样的状况,一位便利店的老板跟我吐槽道:“你看看吧,这里建材店、洗车店、饭店……什么都有,就是没有服装!……不过,能有人接手就好,都烂尾那么多年了,还挑什么呢。”

02
杂乱!垃圾横行、衣物乱挂、河道污水横流、车辆长期无人管理,国际服装城小区物业虚置,业主苦不堪言!

离开空荡荡的商场,我来到了住宅区,还没走近,一阵淡淡的臭味飘过来,混杂着小饭店的饭菜味,怎一个酸爽了得!仔细一看,横穿小区的河道成了附近商铺排放污水的地方,河面飘着油污,阳光下还泛着绿光。再看小区内部,到处都散落着垃圾,水泥路面被大型车辆压得坑坑洼洼,泥地上也有不少车辙。
凉亭和楼道里挂满了衣服,杂乱非常,已经完全被居民占领。
用来装饰的仙女雕像也惨遭“毒手”,被某个贪玩的小朋友挂上了彩带。最关键的是,彩带已经褪色,似乎很长时间没有人理会。除了这些,小区内最碍眼的就是到处乱停的车辆,大货车、小轿车、电瓶车应有尽有,最拥挤的地方让人觉得连走路都困难。
对于这样的状况,小区业主抱怨:有物业还不如没有,交了物业费,完全没有看到物业在起作用!

03
心慌!厂房大量空置,黑黢黢犹如“鬼城”,商铺出租为仓库,住宅违建公寓,安全隐患重重!

住宅区旁边有几个废弃的类似厂房的“不明建筑物”,黑黢黢的,胆小的我没敢进去,只能远远的拍几张照片。
角落处同样堆满了各种建筑垃圾和生活垃圾。我还看到了一个叫做“苏州国际服装城聚会圣所”的地方,敞开的也是一个黑黢黢的门……据悉,国际服装城是商住两用性质,底层的商业目前大部分都被出租,有些被家具厂用来当做仓库,或者是被快递机构用来作为包装场所,火灾之类的安全隐患比较严重。
除此之外,不少粉丝反映小区内违建公寓盛行,非常影响日常生活。仅仅是步莲坊这一小部分,我就发现了2家公寓。寒山闻钟上关于这些的公寓的咨询非常多,业主都质疑这些公寓的建造是否合法,认为其属于违建。
对此,官方回应表示这些公寓是有相关合法手续的,因此而产生的一系列停车消防问题、停车问题属于物业管理范畴。
但是,不管是否合法,公寓的大量新建无疑严重影响了业主的正常生活!

04
国际服装城治理缓慢,收效甚微,大叔直呼:不知道能不能治好,想搬走!

据了解,国际服装城位于相城核心区,占地62万方,建筑面积100万方,在2003年开工时被倾注了莫大的期待。
但是,该项目在06年竣工之后,渐渐成了烂尾项目,整个服装城空空荡荡,成了名副其实的“鬼城”。烂尾多年,相关部门也出台过相应的应对措施。
2015年7月份,空置空置十年的瀑布大楼所在地块被重新挂出;
2015年8月份,苏地2015-WG-7号地块,即服装城地块,被绿地控股以楼面价2812.5元/㎡竞得;2015年10月份,国际服装城的标志性建筑,号称世界上最高的人工瀑布大楼被爆破拆除,曾经的辉煌成了一片废墟;
我在现场实探时,的确看到环球港附近有新的大楼拔地而起。但大楼与国际服装城现存住宅之间泾渭分明,住宅区仍然是“脏、乱、差”的状态。
事实上,国际服装城处于相城区大力发展的元和板块,与轨交2号线徐图港站无缝衔接,周边还有相城人民医院、相城实验小学等多个配套,完全不应该成为这样的“烂尾”项目,还一烂就是13年。从国际服装城向西看
也正是因为这样的状况,国际服装城的房价成了整个元和板块的最低价,在区域内二手房均价2万/㎡,普遍1.8万/㎡的情况下,国际服装城的二手房价竟然低到了1.5万/㎡的地步!对于这样的国际服装城,一位居住在这里的中年大叔直呼:“都烂尾那么多年了,也不知道到底能不能治好,还是希望有关部门能采取有效措施吧,不然感觉这里住不下去了,都得搬走!”

以上就是本次的实探过程,那么,你认为国际服装城最后会如何处理呢?到底还能不能起死回生?欢迎大家留言讨论!

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