外地人购房超一半,昌吉市成“热点城市”

昌吉日报全媒体记者马永平实习记者彭玉帛纳孜依纳报道:5月1日,昌吉市春季房交会正式启幕,在各类数据盘点时,记者了解到,在刚刚过去的2019年,业内相关人士做过数据统计,在昌吉市购买住宅5118套,均价为5701元。而这些购房者中,超过一半的是外地人,外来人口已经逐渐成为城市购房的主力军,昌吉市正从“自给自足”状态转变为具有吸引力的“热点城市”。
记者从昌吉市房地产业协会发布的2019年房地产业白皮书可以看到,2019年1-12月购房者中,昌吉市本地户口购房人群占比 44.3%,外地购房者占比55.7%,其中昌吉州外县市购房者占22%,乌鲁木齐市购房者占10.91%,外地州购房者占13.45%,外省市购房者占9.35%。城镇户口购房占比75%,农村户口购房占比25%.
外地人来昌买房首超本地人,这是昌吉市楼市最大变化之一。这一变化得益于近几年来昌吉市政府不断提升城市建设和持续生态治理,人居环境和小区环境质量被越来越多外地人所看好,而随着外来购房人员占比的持续上升,昌吉市楼市也有了更强大的支撑后劲,房价更是稳中有升,具有了很强大的保值力。
新疆佳弘房地产开发有限公司项目负责人高艳红说,她们有融景城和公园2099两个楼盘,去年的销售成绩都很不错,三分之一都是被外来者购买,在去年更为明显,其中奇台,吉木萨尔和呼图壁等周边城市购买者居多,乌鲁木齐和南疆等地占到了10%。大家主要是看好昌吉市离乌鲁木齐近,而房子价格却便宜很多,整个城市的人居环境好,成为养老创业的首选之地。记者了解到,近年来,昌吉以健康养老养生为引领,大力培育康养+旅游、康养+运动、康养+医疗等多业态的健康产业集群,打造立足新疆、辐射中亚的康养产业示范基地,养老产业快速发展,吸引了不少外地退休人员来昌吉买房养老。
大家不仅喜欢来昌吉购房,而且还喜欢买大面积房屋。契合此次房交会的主题,昌吉市作为文化旅游之都,宜居创业之城,更多人喜欢选择大户型改善房源,从2019年交易情况来看,购买90㎡以下住宅的人群占20%,同比减少14%;购买90-140㎡的人群占65%,同比增加9%;购买140㎡以上的人群占15%,同比增加5%。改善型需求已经成为昌吉市购房者主要需求,“以房换房”的置业需求成为楼市新动向。
昌吉市房地产管理局孙晓冬书记说,昌吉市拥有便捷的区位优势、优良的宜居环境和完善的城市基础,这些都一直是昌吉市房地产业的加分项,受到周边城市居民认可。尤其是2019年石河子路、健康东路两大对外交通要道率先打通,五一农场、三坪农场贯穿桥梁建成通车,乌奎路的加宽、机场扩建,进一步缩小了乌昌距离,区位优势更加突出。再加上政府推出优惠的招商引资和创业政策,源源不断地吸引着更多人来昌吉市创业定居,外来人员购买力不断增强。高端智能小区,高品质住宅的出现,还吸引到碧桂园等房地产标杆企业纷纷入驻昌吉,不断推动楼盘品质,成为昌吉市楼市的另一个亮点。据了解,此次房交会有30家房企的41个楼盘上万套住房参展,碧桂园的庭州府、乐活小镇·悦府等精装修商品房标价都在8000元左右,大多楼盘价格都在5600–6000元,也有各别小盘价位比较亲民,在4000多元。昌吉市政府为推动房地产业发展,在房交会期间实行政府契税补贴全免政策,而房产企业也联手推出企业全额补贴维修资金的优惠政策,让此次房交会更有含金量,是不容错过的一次购房机会。
编辑:李云辉、李炜玢、李丹
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